Projekt Alzheimer Home na pomezí Loun a Černčic získal důležité povolení

Rekonstrukce bývalého hotelu Graf se přiblížila.

Dlouhá léta opuštěný areál bývalého hotelu Graf na pomezí Loun a Černčic se přiblížil nové budoucnosti. Projekt Alzheimer Home Louny získal v minulých dnech souhlasné jednotné environmentální stanovisko Městského úřadu Louny. Z hlediska ochrany životního prostředí je tak záměr přípustný, investor však bude muset při jeho realizaci splnit řadu podmínek.

O přeměně bývalého hotelu se hovoří již od loňského roku. Místní obyvatele tehdy znepokojovaly různé spekulace o budoucím využití objektu, nakonec však investor představil plán vybudovat zařízení sociálních služeb pro osoby s Alzheimerovou chorobou a dalšími formami demence. Budova je přitom nevyužívaná více než patnáct let. Dříve sloužila jako internát a později jako hotel Graf.

Předložený projekt počítá s rozsáhlou rekonstrukcí celého areálu. Vzniknout má moderní domov se zvláštním režimem, jehož součástí bude vlastní gastroprovoz, nové technické zázemí, dva lůžkové výtahy, bezbariérové úpravy i nové parkoviště s 65 parkovacími místy, z toho čtyřmi pro osoby se zdravotním postižením. Objekt bude vytápěn systémem tepelných čerpadel země – voda, pro která bude v areálu vybudováno třicet hlubinných vrtů.

Součástí stavebních prací bude také odstranění bývalé výtopny, trafostanice, pergoly, starých sportovišť i části zpevněných ploch.

Výstavba se dotkne také zeleně. Pokáceno bude několik vzrostlých stromů a část porostů. Odbor životního prostředí proto uložil investorovi povinnost vysadit nejméně 31 nových stromů a provést další sadové úpravy v celém areálu. Zachované dřeviny budou muset být během stavby chráněny před poškozením.

Zajímavostí jsou také podmínky na ochranu živočichů. Na budovách bude muset vzniknout celkem čtrnáct hnízdních budek pro rorýsy a šest úkrytů pro netopýry, které mají nahradit jejich případná stanoviště zaniklá rekonstrukcí.

Environmentální stanovisko zároveň stanovuje podmínky pro ochranu podzemních vod, nakládání se stavebními odpady nebo provedení geologických průzkumů před realizací vrtů pro tepelná čerpadla.

Souhlasné stanovisko ještě neznamená definitivní povolení stavby. Jde však o jeden z klíčových kroků, který umožňuje pokračovat v povolovacím procesu. Pokud investor získá také stavební povolení, může se dlouhodobě chátrající areál na hranici Loun a Černčic po letech dočkat nové podoby a využití pro sociální služby.