Žatecké divadlo bylo budováno od 8. 7. 1848 do 22. 4. 1849. Na dnešní poměry v neuvěřitelném čase. Jde o šesté nejstarší české divadlo. V blízké budoucnosti by mělo dojít ke stavební obnově, modernizaci a rekonstrukci této významné žatecké památky a živé kulturní instituce. Město Žatec vypsalo veřejnou zakázku, jejímž předmětem je zhotovení (projektové) dokumentace ve věci rekonstrukce a dostavby městského divadla v Žatci. Lhůta pro podání nabídek je do 3. října.
Již v roce 2018 vznikla architektonická studie, která měla za cíl stanovit cílovou vizi a určit priority pro další kroky žateckého městského divadla, jehož provoz je třeba po cca 50 letech od poslední velké rekonstrukce a dostavby přehodnotit.
Dnešní nároky na obdobné prostory z hledisek komfortu, bezpečnosti, klimatické pohody i standardu provedení jsou úplně jiné. Pro soubor budov je tedy nutné, aby dříve nebo později prošly celkovou obnovou.
Předpokládané investiční náklady stavby na základě zpracované architektonické studie jsou odhadovány přibližně na 180 až 200 milionů korun bez DPH.
Dle studie by mělo dojít k oživení interiéru stávající budovy městského divadla. To znamená výměnu podlah, úpravy povrchů stěn, instalace nového nábytku, osvětlení a podobně.
Hlavní změnou a novou tváří divadelního souboru by se podle architektonické studie měla stát nová přístavba na místě odstraněného křídla (na fotografii). Je navržena jako prostá tradiční podélná hmota se sedlovou střechou, v měřítku a pro-porcích budov v žateckém centru. Přístavba by měla zahrnovat nový bezbariérový vstup, šatny a zázemí herců v přízemí a víceúčelový sál s kavárnou a ochozem v patře a zároveň vyřešit komunikační a kapacitní deficity pro návštěvníky.
Venkovní plochy by měly být kultivovány a zpřístupněny veřejnosti jako vyhlídková a zážitková cesta zadními dvory a zahradami na městském opevnění. Součástí této trasy bude úprava vjezdu a zpřístupnění pomocí obnoveného průjezdu do prostoru zahrady. Zde by mělo dojít ke kultivaci osazením nových dřevin, městského mobiliáře (lavičky apod.). Dalším prostorem je vnitřní dvůr/zahrada za č. p. 25 a 1297, kde má vzniknout tzv. Letní scéna, tedy venkovní hlediště a jeviště pro konání sezonních akcí.